Näin ilmoitat vuokratulot ja maksat veron
Huomio alkaa.
Ajankohtaista
Vältä mätkyt – hae ja maksa lisäennakkoa vuodelle 2024. Lue ohje asiointiin.
Huomio päättyy
Saatko vuokratuloja esimerkiksi asunnon, kulkuneuvon tai muun omaisuuden vuokraamisesta? Vuokratulot ja niihin kohdistuvat kulut on aina ilmoitettava verotuksessa. Tiedot pitää ilmoittaa, vaikka vuokratuloista ei kulujen vähentämisen jälkeen jäisikään maksettavaa veroa.
Ilmoita vuoden 2024 vuokratulot kevään veroilmoituksella
Kun saat esitäytetyn veroilmoituksen keväällä 2025, tarkista ilmoituksen tiedot.
- Jos vuokratuloja ja kuluja koskevat tiedot ovat valmiiksi oikein, sinun ei tarvitse täydentää veroilmoitusta.
- Jos tietoja puuttuu, ilmoita vuoden 2024 aikana saamasi vuokratulot ja niihin liittyvät kulut.
Ilmoita tässä kohdassa vuokratulot, joita saat esimerkiksi tällaisesta omaisuudesta:
- osakehuoneisto
- kiinteistö
- viikko-osake
- auto, asuntovaunu, vene
- kone tai laite.
Tiedot pitää ilmoittaa, vaikka vuokratuloista ei kulujen vähentämisen jälkeen jäisikään maksettavaa veroa. Ilmoita tässä kohdassa myös vuokrauksesta syntyneet kulut. Lue tarkemmin, mitä vuokraukseen liittyviä kuluja voit vähentää.
Jos omistat vain osan vuokratusta kohteesta, ilmoita pelkästään oma osuutesi vuokratuloista ja niihin kohdistuvista kuluista.
Jos olet ilmoittanut vuokratuloja aiemmin verokorttia tai veroilmoitusta varten tai olet maksanut ennakkoveroja vuokratuloista, tiedot voivat näkyä veroilmoituksessa jo valmiina. Tarkista ja täydennä puuttuvat tiedot.
Huom. Ilmoita vuokratulot ulkomailta kohdassa Ulkomailta saadut tulot. Ilmoita maatilalta saamasi vuokratulot, kuten pellon vuokra, maatalouden veroilmoituksella.
Oletko vuokrannut asuntoa tai muuta omaisuutta sovelluksen tai verkkosivuston kautta? Verohallinto saa tietoa digitaalisen alustan kautta saamistasi tuloista sekä Suomesta että ulkomailta ja valvoo näiden tietojen ilmoittamista verotuksessa. Tiedot eivät näy valmiina veroilmoituksessa, joten muista aina ilmoittaa tulot ja vähennykset.
Näin ilmoitat OmaVerossa
Tiedossamme olevat vuokratulot näkyvät veroilmoituksen vaiheessa Esitäytetyt tulot ja vähennykset. Jos korjaat tietoja, valitse linkki, jossa on vuokrattu kohde. Muokkaa tarvittavia tietoja.
Jos näet vain osan vuokratuloista, lisää puuttuva tulo valitsemalla painike Lisää uusi vuokratulo.
Jos esitäytetyissä tiedoissa ei näy mitään vuokratuloja, siirry vaiheeseen Muut tulot. Vastaa Kyllä kohdassa Vuokratulot ja valitse linkki Lisää uusi vuokratulo.
- Valitse, mitä omaisuutta olet antanut vuokralle.
- Anna tarkemmat tiedot esimerkiksi huoneistosta. Huomaa, että voit ilmoittaa kerralla vain yhden huoneiston tiedot.
- Ilmoita kaikki ne vuokralaiset, jotka ovat vuokranneet tätä kohdetta vuoden aikana.
- Ilmoita tämän yhden kohteen vuokrauksen tulot ja kulut omissa kentissään.
- Valitse painike OK.
Jos olet saanut vuokratuloja muualta, valitse uudestaan linkki Lisää uusi vuokratulo.
Jos teet poistoja rakennusten, kalusteiden, kodinkoneiden ja muun irtaimen omaisuuden hankintamenosta, ilmoita tiedot kohdassa Poistolaskelma. Kohta Poistolaskelma näkyy vain silloin, jos vuokrauksen kohteena on kiinteistö tai muu omaisuus. Lue lisää poistoista
Lisätietoa
Näin ilmoitat paperilla
Käytä oikeaa lomaketta:
Näin ilmoitat vuoden 2025 vuokratulot
Voit ilmoittaa vuokratulot ja maksaa veron jo kuluvan vuoden aikana kahdella eri tavalla:
- Ilmoitat vuokratulot ja kulut verokortille, jolloin vuokratuloista maksettava vero otetaan huomioon verokorttisi veroprosentissa. Käytännössä maksat vuokratulojen veron esimerkiksi palkan ennakonpidätyksen yhteydessä.
- Haet ennakkoveroa, jolloin maksat veron vuokratuloista erillisinä maksuerinä. Käytännössä maksat veron 2–12 maksuerässä vuoden aikana. Saat maksamista varten erilliset maksuohjeet.
Jos et ilmoita vuokratuloja verokorttia tai ennakkoveroa varten, sinun pitää ilmoittaa kaikki tulot ja kulut seuraavana keväänä esitäytetyllä veroilmoituksella. Silloin vero tulee maksettavaksi jälkikäteen jäännösverona eli saat ns. mätkyjä.
Ohjeet verokorttiin ja ennakkoveroon
Voit ilmoittaa vuoden 2025 vuokratulot verokorttia tai ennakkoveroa varten OmaVerossa. Ilmoittamasi tiedot siirtyvät yleensä automaattisesti seuraavan kevään veroilmoitukseen.
Tarkista ja täydennä tiedot vuosittain
Kun olet ilmoittanut vuokratulot, Verohallinto ottaa ilmoittamasi tiedot automaattisesti huomioon seuraavan vuoden verokortissa tai ennakkoveropäätöksessä sekä esitäytetyllä veroilmoituksella.
Tarkista aina verokortin ja veroilmoituksen tiedot. Jos vuokratuloja koskevat tiedot ovat veroilmoituksessa valmiiksi oikein, sinun ei tarvitse tehdä mitään.
Säilytä kuitit ja pidä vuokraustoiminnasta muistiinpanoja
Säilytä vuokratuloihin liittyvät kuitit ja toimita ne Verohallintoon vain, jos niitä erikseen pyydetään. Älä lähetä kuitteja Verohallinnolle tai liitä niitä lomakkeisiin.
Sinun täytyy tehdä vuokraustoiminnastasi muistiinpanot, joista käyvät ilmi verotuksessa tarvittavat tiedot ja tositteet. Muistiinpanot ja kuitit pitää säilyttää 6 vuoden ajan. Määräaika alkaa verovuoden lopusta.