Puun myyntitulo ulkomailta

Jos omistat kiinteistön ulkomailla, sieltä saatu puun myyntitulo on sinulle veronalaista pääomatuloa Suomessa samalla tavoin kuin Suomessa sijaitsevalta kiinteistöltä saatu puun myyntitulo.  

Ulkomailla saatu puun myyntitulo on yleensä veronalaista myös kiinteistön sijaintimaassa sen verolainsäädännön mukaisesti. Mahdollinen kaksinkertainen verotus poistetaan Suomessa vähentämällä Suomeen maksettavasta verosta ulkomaille maksettu vero.

Lue lisää kaksinkertaisen verotuksen poistamisesta.  

Ilmoita puun myyntitulot ulkomaan pääomatulona 

Jos käytät ulkomailla olevaa kiinteistöäsi pääasiassa muuhun tarkoitukseen kuin maa- tai metsätalouden harjoittamiseen, kiinteistöltä saamasi puun myyntitulo ei ole metsätalouden pääomatuloa. Tulo verotetaan Suomessa muuna pääomatulona ja se ilmoitetaan henkilöasiakkaan esitäytetyllä veroilmoituksella.

Jos esimerkiksi kiinteistön pinta-ala on pieni tai kiinteistöä käytetään rakentamiseen tai harrastuksiin, varsinaisen metsätalouden harjoittaminen ei ole käytännössä mahdollista. Siksi kyse ei ole metsätalouden pääomatulosta. 

Ilmoita tässä tilanteessa ulkomailta saamasi puun myyntitulo

• OmaVerossa veroilmoituksen kohdassa Ulkomailta saadut pääomatulot – Muut pääomatulot tai
• lomakkeella 16B kohdassa 5.4 Muu pääomatulo.
• Ilmoita kohdassa myös maa, josta tulo on saatu, ulkomaille maksettu vero ja mahdolliset tulon hankkimisesta johtuneet menot.  

Metsätalouden veroilmoitus ulkomaiselta maatilalta 

Jos harjoitat ulkomaisella kiinteistölläsi varsinaista metsätaloutta, eli kiinteistö kuuluu ulkomaiseen maatilakokonaisuuteen, anna metsätalouden veroilmoitus OmaVerossa tai lomakkeella 2C.  

Ulkomaisen metsätalouden tulot ja vähennykset ilmoitetaan metsätalouden veroilmoituksella samalla tavoin muistiinpanoihin ja tositteisiin perustuen kuin kotimaisenkin metsätalouden. Tarkemmat ohjeet ovat metsätalouden veroilmoituksen täyttöohjeessa.  

Jos sinulla on metsää myös Suomessa, anna samalla ilmoituksella kotimaisen ja ulkomaisen metsätalouden tiedot yhteenlaskettuna.  

Jos olet saanut ulkomaisesta metsästä metsätalouden tuloa ja maksanut siitä veroa metsän sijaintivaltioon, ilmoita ulkomainen metsätalouden puhdas pääomatulo lisäksi esitäytetyllä veroilmoituksella, jotta kaksinkertainen verotus voidaan poistaa. Ilmoita tulo OmaVerossa veroilmoituksen kohdassa Ulkomailta saadut pääomatulot – Muut pääomatulot tai lomakkeella 16B kohdassa 5.4 Muu pääomatulo. Ilmoita tässä kohdassa myös valtio, josta tulo on saatu, ja ulkomaille maksetun veron määrä.