Olen isännöitsijä ja minun pitäisi siirtää taloyhtiön osakeluettelo osakehuoneistorekisteriin. Mistä tiedän, onko osakkaan varainsiirtovero vanhentunut?

Ennen osakeluettelon siirtoa taloyhtiön on selvitettävä kaikki keskeneräiset tapaukset, joissa osakkaat eivät ole esittäneet todistusta suoritetusta varainsiirtoverosta.

• Jos asunto on ostettu vuonna 2021 tai sen jälkeen, osakkaan varainsiirtovero ei ole vielä vanhentunut. Silloin osakkaan on esitettävä isännöitsijälle todistus varainsiirtoverosta, jos se vielä puuttuu. Voit merkitä osakkaan taloyhtiön osakasluetteloon vasta sen jälkeen, kun olet saanut todistuksen varainsiirtoveron suorittamisesta. Kun todistus on saatu, voit merkitä osakkaan omistajaksi myös osakehuoneistorekisteriin.
  
  
• Jos asunto on ostettu vuonna 2020 tai aiemmin, varainsiirtovero on pääsääntöisesti vanhentunut. Huomaa, että jos kysymys on uudiskohteen kaupasta, varainsiirtovero ei välttämättä ole vielä vanhentunut. Uudiskohteissa määräaika lasketaan omistusoikeuden siirtymisestä. Katso tarkemmat vanhentumisajat.
  
  Jos varainsiirtovero on vanhentunut, riittää että merkitset omistajanvaihdoksen osakasluetteloon kauppakirjan tai muun luovutuskirjan perusteella. Verohallinto ei anna vanhentuneesta verosta todistusta. Voit ilmoittaa omistajan myös osakehuoneistorekisteriin, kun siirrät osakeluettelon sinne.