Kun kirjaudut OmaVeroon, saat veropostisi jatkossa vain sähköisesti. Lue lisää muutoksesta.
Rakentamisilmoitus – kotitalouden velvollisuudet
Anna rakentamisilmoitus kaikista rakentamisluvan alaisista töistä. Tietojen ilmoittamisessa ei ole euromääräistä alarajaa. Ilmoita euromäärältään vähäisetkin työt, jos ne ovat rakentamisluvan alaisia.
Huomaa: Pienet rakennukset, joihin ei tarvita rakentamislupaa, pitää ilmoittaa kiinteistöveroilmoituksella. Lue lisää ohjeesta Remontointi, perusparannukset ja rakentaminen kiinteistöverotuksessa
Toimi näin:
1
Selvitä vaatiiko työ rakentamisluvan
Anna rakentamisilmoitus kaikista rakentamisluvan alaisista töistä.
Rakentamisluvan myöntää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Rakennusluvan alaiset työt voivat vaihdella kunnittain – tarkista asia tarvittaessa omasta kunnastasi.
Ilmoitus on annettava silloinkin, vaikka työstä ei olisi maksettu lainkaan maksusuorituksia tai korvauksia (esimerkiksi jos teet työn itse tai se tehdään talkootyönä).
2
Tee rakentamisilmoitus
Säästä kaikki sopimukset ja maksetut laskut. Tarvitset niitä rakentamisilmoituksen tekemiseen.
Voit antaa ilmoituksia työn edetessä sitä mukaa, kun maksat työstä. Anna ilmoitus kuitenkin viimeistään ennen rakennuksen käyttöönottoa edeltävää loppukatselmusta. Jos ilmoitat tietoja useammassa erässä, ilmoita uudella ilmoituksella vain ne tiedot, joita et ole aiemmin ilmoittanut.
Ilmoita maksetut laskut ilman arvonlisäveroa ja maksetut palkat bruttona. Voit käyttää apuna alv-laskuria.
Jos toimit rakentajana yhdessä toisen henkilön kanssa, esimerkiksi puolisosi kanssa, rakennuskohteesta riittää yksi ilmoitus.
Katso OmaVeron käyttöohje: Näin annat rakentamisilmoituksen OmaVerossa
Voit myös antaa ilmoituksen tulostettavalla paperilomakkeella.
3
Ilmoituksen korjaaminen
Jos sinun täytyy korjata tietoja, anna korvaava ilmoitus. Käytä korjattavan ilmoituksen ilmoitustunnistetta. Ilmoita sekä korjatut tiedot että aikaisemmin oikein ilmoitetut tiedot.
Katso Omaveron käyttöohjeet:
Tarkista, voitko saada remonttitöistä kotitalousvähennyksen
Usein kysyttyä ilmoittamisesta
Jos rakennustyö on tehty kokonaan itse eli hartiapankkirakentamisena tai talkootyönä, tee rakentamisilmoitus.
Ilmoita rakentamisilmoituksella
- rakennuskohteen tiedot
- tieto siitä, ettei maksettuja suorituksia ole.
Talkootyöntekijöiden nimiä ei tarvitse ilmoittaa.
Jos olet maksanut yhdelle tai useammalle työkorvausta tai palkkaa, ilmoita suoritukset rakentamisilmoituksen urakoitsija- ja/tai työntekijätiedoissa. Oman tai talkootyön osuutta ei tarvitse ilmoittaa.
Ratkaisevaa on sopimus. Myös suullisesti sovittu asia rinnastetaan sopimukseen.
Jos samalla sopimuksella on sovittu sekä työstä että tavarasta ja tarvikkeista, ilmoita niiden yhteissumma ilman arvonlisäveroa. Voit käyttää apuna arvonlisäverolaskuria
Esimerkki alkaa
Esimerkki: Jos sovit ikkunoiden toimituksesta ja asennuksesta samalla sopimuksella, ilmoita niiden yhteishinta. Jos työ ja tavarat on sovittu erikseen, ilmoita vain työn osuus.
Esimerkki päättyy
Jos olet tehnyt sopimuksen esimerkiksi kirvesmiehen kanssa pelkästä työstä, ilmoita vain työn osuus. Jos ostat myöhemmin työmaalle tavaraa saman kirvesmiehen kautta, kyse on kahdesta erillisestä sopimuksesta. Tällöin tavaroita ei ilmoiteta, vaikka yrittäjä ne laskuttaakin.
Jos pihatyöt kuuluvat rakentamisluvan piiriin, ilmoita ne rakentamisilmoituksessa kuten muutkin työt.
Ilmoita kaikki rakentamisluvan alaiset työt, myös suunnittelutyö, jos se liittyy rakentamisluvan alaiseen rakentamiseen.
Kyllä, jos työ edellyttää rakentamislupaa. Työn tilaajan pitää ilmoittaa rakentamisluvan alaiset työt. Jos esimerkiksi osakas teettää remontin hallitsemassaan huoneistossa, osakkaan pitää töiden tilaajana antaa ilmoitus, vaikka asunto-osakeyhtiö hakee töiden edellyttämän rakentamisluvan.
Esimerkki alkaa
Esimerkki: Taloyhtiössä tehdään kotitalouden tilaama huoneistoremontti, jossa uusitaan taloyhtiön vastuulla olevia rakenteita, kuten vesieristeitä tai tehdään rakentamisluvan edellyttävä keittiöremontti. Kotitalouden pitää ilmoittaa yrityksiltä ostamansa työt. Työntekijätietoja ei tarvitse ilmoittaa, ellei kotitalous ole itse palkannut työntekijöitä.
Esimerkki päättyy
Kun maksat yritykselle korvauksen työstä tai palvelusta, tarkista aina ennen maksua, kuuluuko yritys ennakkoperintärekisteriin.
Jos yritys on ennakkoperintärekisterissä, voit maksaa korvauksen ilman ennakonpidätystä.
Jos yritys ei ole rekisterissä, sinun on tehtävä ennakonpidätys. Ilmoita tiedot tällöin maksamistasi suorituksista tulorekisteriin. Voit tarkistaa ennakkoperintärekisteriin kuulumisen esimerkiksi YTJ:n yrityshausta
Tiekunnan pitää ilmoittaa rakentamisluvan alaiset työt, jos se on merkitty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään yksityistierekisteriin. Jos tiekunnalla on Y-tunnus ja Suomi.fi-valtuutus, tiekunta voi antaa ilmoitukset itse.
Jos tiekunta ei ole yksityistierekisterissä, eikä sillä ole Y-tunnusta, tiekunnan osakas ilmoittaa kaikki rakentamisluvan alaiset työt ilman euromääräistä rajaa.
Huomio alkaa.
Harmaan talouden torjunta
Verohallinto kerää urakka- ja työntekijätietoa ja hyödyntää niitä muun muassa harmaan talouden torjunnassa.
Huomio päättyy