Vuokratulot tilapäisestä asunnon vuokraamisesta
Vaikka antaisit asuntosi vuokralle vain tilapäisesti ja satunnaisesti, vuokratulo on aina veronalaista pääomatuloa.
Voit vähentää vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Vuokratulosta voi vähentää kuitenkin vain kulut, jotka kohdistuvat vuokra-aikaan: esimerkiksi vuokralaisen hankinnasta johtuneet kulut ja osan hoitovastikkeesta. Jos asunnosta on vuokrattu vain osa, kulut on suhteutettava vuokra-aikaan ja vuokrattavan alueen pinta-alaan. Ilmoita vain oma osuutesi.
Ilmoita vuokratulot OmaVerossa
Voit ilmoittaa myös paperilomakkeella
Jos vuokraat useita huoneistoja, lue lisää milloin vuokraustoiminta voidaan katsoa elinkeinotoiminnaksi (ohjeen kohta 2.3.2 Elinkeinotoiminta).
Jos vuokraustoiminta katsotaan elinkeinotoiminnaksi, katso ohjeet yritystoiminnan aloittamisesta.
Huom.! Vuokratulot voivat aiheuttaa myös arvonlisäverovelvollisuuden, jos kyseessä on majoitustoiminta.
Oletko vuokrannut asuntoa tai muuta omaisuutta sovelluksen tai verkkosivuston kautta? Verohallinto saa tietoa digitaalisen alustan kautta saamistasi tuloista sekä Suomesta että ulkomailta ja valvoo näiden tietojen ilmoittamista verotuksessa. Muista aina ilmoittaa tulot esitäytetyllä veroilmoituksella.
Asunnon satunnainen vuokraaminenkin saattaa vaikuttaa asunnon verovapaaseen myyntiin.
Jos olet asunut omistamassasi asunnossa yhtäjaksoisesti kaksi vuotta, voit myydä sen verovapaasti. Huomaa, että koko asunnon vuokralle antaminen, vaikka lyhytaikaisestikin, katkaisee asunnon oman käytön. Tällä voi olla vaikutusta asunnon luovutusvoittoverotukseen.
Lisätietoa
Avainsanat: