Kostnader för uthyrningen kan dras av från hyresinkomsterna
Från hyresinkomsten från en aktielägenhet eller fastighet kan man dra av kostnader för uthyrningen. Vissa kostnader kan man dra av i begränsad omfattning och vissa inte alls.
- Avdrag från hyresinkomst från en aktielägenhet
- Avdrag från hyresinkomst från en fastighet
- Begränsat avdrag för en del av kostnaderna eller inget avdrag alls
Avdrag från hyresinkomst från en aktielägenhet
Från hyresinkomst från en aktielägenhet kan du dra av kostnader som anknyter till
- vattenavgifter
- skötselvederlag
- finansieringsvederlag som har intäktsförts i husbolagets bokföring
- renoveringskostnader: kostnader för årliga reparationer och ombyggnad
- anskaffning av lös egendom
- uthyrning av en möblerad bostad
- förlust från uthyrningsverksamhet.
Kostnaderna ska dras av under det år då de har betalats.
Du får dra av räntor på lån och kostnader för lånearrangemang för en uthyrd bostad endast om du har tagit ut gängse hyra för bostaden. Läs också hur räntor på lån för en placeringsbostad kan dras av från kapitalinkomsterna.
Avdrag från hyresinkomst från en fastighet
Från hyresinkomst från en fastighet kan du dra av kostnader som anknyter till
- vatten-, el- och värmekostnader
- fastighetsskatt
- försäkringspremier
- anskaffningsutgifter dvs. det värde till vilket du har anskaffat egendomen
- renoveringskostnader: kostnader för årliga reparationer och ombyggnad
- anskaffning av lös egendom
- uthyrning av en möblerad bostad
- förlust från uthyrningsverksamhet.
Du får dra av endast den del av kostnaderna som anknyter till den del av fastigheten som har hyrts ut.
Du får dra av räntor på lån och kostnader för lånearrangemang för en uthyrd bostad endast om du har tagit ut gängse hyra för bostaden. Läs också hur räntor på lån för en placeringsbostad kan dras av från kapitalinkomsterna.
Begränsat avdrag för en del av kostnaderna eller inget avdrag alls
Läs mer: