Planerar du att hyra ut din bostad?
-
1
Så här kommer du i gång
Uthyrningsverksamheten börjar från att du lägger ut din bostad för uthyrning – till exempel publicerar en annons i en webbtjänst. Uppskatta hyresinkomsterna och kostnaderna för det innevarande året, kostnader är exempelvis bolagsvederlag och räntor på lån. Deklarera dem för ditt skattekort eller i ansökan om förskottsskatt.
-
2
Lämna uppdaterade uppgifter till Skatteförvaltningen
Det lönar sig att lämna uppgifter om hyresinkomsterna och de kostnader som hänför sig till dem redan för skattekortet eller att ansöka om förskottsskatt. Då tas skatten ut jämt under året och du undviker kvarskatt. Du ska deklarera hyresinkomsterna senast i skattedeklarationen även om det inte kvarstår någon skatt att betala för hyresinkomsterna efter att kostnaderna dragits av.
-
3
Du får göra avdrag från hyresinkomsterna
Du kan dra av exempelvis skötselvederlag, vattenavgifter och renoveringskostnader. Dessa kostnader minskar beloppet av den beskattningsbara inkomsten och du betalar mindre skatt för inkomsten.
-
4
Avslutning av och ändringar i uthyrningsverksamheten
Om du slutar hyra ut en bostad eller avbryter uthyrningen under året ska du genast ändra ditt skattekort eller din förskottsskatt. Korrigera beloppet av hyresinkomsterna för slutet av året i MinSkatt i en ansökan om skattekort eller förskottsskatt. Om du betalar förskottsskatt ska du inte lämna förskottsskatterater obetalade utan söka ändring i eller borttagning av förskottsskatten.