Hushållsavdrag för renoveringar i bostadsaktiebolag
Som ägare av en aktielägenhet kan du få hushållsavdrag endast för sådana underhålls- och ombyggnadsarbeten där ansvaret att låta utföra arbetet enligt lag eller bolagsordning ankommer på bostadsaktiebolagets delägare. Om husbolaget ansvarar för att låta utföra renoveringsarbetet kan du inte få avdraget även om du själv har betalat renoveringen.
Renovering som ett bostadsaktiebolag ansvarar för ger inte rätt till avdrag
Ett bostadsaktiebolag fattar beslut om renoveringar och samlar in pengarna i form av vederlag. Det är fråga om arbete som bolaget ansvarar för. Hushållsavdrag beviljas inte för renoveringar som finansieras i form av vederlag.
Om underhållsansvaret har överförts till delägaren genom en ändring av bolagsordningen ska ändringen anmälas till handelsregistret. Om ansvarsfördelningen inte har anmälts kan delägaren inte få hushållsavdrag.
Bostadsaktiebolag har inte rätt till hushållsavdrag. Hushållsavdrag beviljas endast fysiska personer (eller dödsbon för det år då personen avlidit).
Den som äger en aktielägenhet kan få hushållsavdrag
I egenskap av ägare till en aktielägenhet kan du få hushållsavdrag för sådana underhålls- och ombyggnadsarbeten som bolaget inte ansvarar för. Sådana arbeten är till exempel renovering inne i lägenheten, exempelvis målning och tapetsering av innerväggar.
I samband med en renovering som bostadsaktiebolaget beslutat om kan du ändå få hushållsavdrag för separat beställda extra arbeten som inte betalas i form av bolagsvederlag. Sådana extra arbeten kan vara till exempel utvidgning av badrum eller extra plattläggning som du beställer och betalar i samband med att bostadsaktiebolaget låter utföra ett stambyte.
För att få hushållsavdrag måste du komma överens om de extra arbetena med den som utför dem och betala fakturan direkt till utföraren.
Observera att du inte kan få hushållsavdrag för renoveringsarbeten om du har hyrt ut bostaden. Däremot får du dra av renoveringskostnaderna från hyresinkomsterna för bostaden.
Mer information om ämnet
Nyckelord: