Pellon ja metsän vuokratulojen verotus muuttuu verovuonna 2025
Maatalous- ja metsämaan vuokratulojen verotus muuttuu verovuodesta 2025 alkaen. Jatkossa näitä vuokratuloja ei enää veroteta maatalouden tulona vaan henkilökohtaisena pääomatulona. Uudistuksen tavoitteena on yhdenmukaistaa peltojen ja metsien vuokratulon verotusta muiden vuokratulojen kanssa.
Muutos koskee kaikkia maa- ja metsätaloudenharjoittajia – myös yhtymiä ja kuolinpesiä. Osakeyhtiöillä maatalous- ja metsämaan vuokratulot siirtyvät maatalouden tulolähteestä elinkeinotoiminnan tuloksi.
Maatilaan kuuluvista rakennuksista, rakennelmista ja rakennuspaikoista saadut vuokratulot säilyvät uudistuksen jälkeenkin maatalouden veronalaisina tuloina. Myös maa- tai metsätalouden kalustoon kuuluvista koneista saadut vuokratulot ovat edelleen maatalouden tuloa.
Vuoden 2024 vuokratulot ilmoitetaan vielä maatalouden veroilmoituksessa
Maatalous- ja metsämaan vuokratulot vuodelta 2024 ilmoitetaan ensi keväänä vielä entiseen tapaan maatalouden veroilmoituksella.
Vuokratulojen muutoksia sovelletaan ensimmäisen kerran vasta vuoden 2025 verotuksessa.
Verohallinto antaa tarkempia ohjeita vuoden 2025 maatalous- ja metsämaan vuokratulojen ilmoittamisesta myöhemmin.
Muutokset maataloudenharjoittajalle
Verovuodesta 2025 alkaen maa-alueiden vuokratuloja ei enää lasketa maatalouden tulokseen, jonka mukaan määräytyy yrittäjävähennys.
Sen sijaan maatalouden nettovarallisuuden laskenta säilyy ennallaan niin, että vuokralle annetut maatalousmaat ovat osa maatalouden nettovarallisuutta.
Verovuodesta 2025 alkaen maataloudenharjoittaja ilmoittaa maatalous- ja metsämaan vuokratulot sekä muut niihin rinnastuvat korvaukset henkilökohtaisella esitäytetyllä veroilmoituksellaan. Rakennusten, rakennelmien ja rakennuspaikkojen vuokratulot sekä maatalouden koneiden vuokratulot ilmoitetaan jatkossakin maatalouden veroilmoituksella.
Muutokset metsänomistajalle
Verovuodesta 2025 alkaen metsätaloudesta saadut vuokratulot ja muu vastaavat korvaukset ilmoitetaan esitäytetyllä veroilmoituksella muiden vuokratulojen tapaan. Metsänomistaja voi saada vuokratuloa esimerkiksi metsästysmaista sekä tuuli- ja aurinkovoimaloiden rakennuspaikoista.
Verovuodesta 2025 alkaen pelkkää metsätaloutta harjoittavien ei tarvitse siis antaa erillistä maatalouden veroilmoitusta vuokratulojen takia. Vielä verovuodelta 2024 metsänomistajan pitää ilmoittaa kaikki metsätaloudesta saadut vuokratulot maatalouden veroilmoituksella, vaikka hän ei muuten harjoittaisikaan maataloutta.