a a a

Ensiasunnon osto

Kuuluu kokonaisuuteen: Asunnon osto

Ensimmäisestä omaksi kodiksi ostetusta asunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos tietyt ehdot täyttyvät. Verotuksessa puhutaan silloin ensiasunnosta ja ensiasunnon ostajasta. Ensimmäinen oma asunto voi olla osakehuoneisto tai kiinteistö.

Ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos kaikki seuraavista edellytyksistä täyttyvät:

  • Omistat asunnosta vähintään 50 %
  • Olet kaupantekohetkellä 18-39 -vuotias
  • Asunto tulee asuinkäyttöösi ja muutat siihen 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta
  • Et ole aikaisemmin omistanut asunnosta tai asuinrakennuksesta 50 %:a.

Toimita varainsiirtoveroilmoitus Verohallintoon

Vaikka ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, osakehuoneiston ostosta on silti aina toimitettava varainsiirtoveroilmoitus verotoimistoon.

Voit toimittaa varainsiirtoveroilmoituksen postitse tai käymällä verotoimistossa. Liitä mukaan kopio kauppakirjasta.

Verotoimistossa saat varainsiirtoveroilmoitukseen leiman. Sen jälkeen voit toimittaa ilmoituksen asunto-osakeyhtiön isännöitsijälle tai hallitukselle, joka merkitsee sinut uutena omistajana taloyhtiön osakeluetteloon.

Asunnon osto kiinteistövälittäjän välityksellä

Jos ostat ensiasunnon kiinteistönvälittäjän välityksellä, varainsiirtoveroilmoituksen toimittaminen Verohallintoon on kiinteistönvälittäjän vastuulla.

Ensiasunnoksi kiinteistö

Jos ostat ensiasuntona kiinteistön, sinun on pyydettävä Verohallinnolta lausunto siitä, ettet ole aikaisemmin omistanut asuntoa. Voit tilata lausunnon puhelimitse, ja Verohallinto postittaa sen kotiosoitteeseesi.

Lausunnon voit saada vasta kaupanteon jälkeen. Esitä lausunto maanmittauslaitoksen asiakaspalvelupisteessä, kun haet lainhuutoa (maanmittauslaitos.fi)

Lisätietoa ensiasunnon edellytyksistä varainsiirtoverotuksen yhtenäistämisohjeessa



Lataa

Sanasto

Sanastosta löydät keskeisimmät verotuksen termit.

A   B   E   H   I   J   K   L   M   O   P   R   S   T   V   Y

Sivu on viimeksi päivitetty 8.9.2014